Bất Động Sản Phía Đông Hồ Chí Minh Và Khả Năng Hồi Phục Sau Covid-19

nguyễn hùng quốc toản
Bình luận: 0Lượt xem: 392
Bất Động Sản Phía Đông Hồ Chí Minh Và Mức Độ Hồi Phục Kinh Tế, Thị Trường Bất Động Sản Ngày Càng Tăng Mạnh Và Có Nhiều Dự Án Lớn Như Armena Park Khang Điền

Hàng loạt chính sách hỗ trợ doanh nghiệp sau đại dịch


Bất động sản Phía đông Hồ Chí Minh Trong bối cảnh xã hội thích ứng an toàn với đại dịch bệnh, thị trường bất động sản có dấu hiệu hồi phục, nhất là tại các tỉnh thành có nhiều tiềm năng phát triển như thành phố thủ đức, đồng nai, bình dương, vũng tàu Bình Phước.

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng mạnh đại dịch covid.


Theo Armena.com.vn, mức độ quan tâm tìm mua và đầu tư bất động sản tăng ở tất cả các loại hình chủ yếu là bất động sản nhà đất , trung bình tăng 8% so với tháng 10 năm 2020 và 55% so với tháng 9 liền kề trước đó. Tăng rất mạnh nhất là nhà mặt phố với 78%, tiếp theo là đất nền với 58% và căn hộ chung cư 57%.
Thị trường bất động sản dần biến động và hot đầu năm 2022


Cụ thể, lượng tin đăng (nguồn cung) và mức độ quan tâm (nguồn cầu) bất động sản về các sản phẩm là đất nền, chung cư tăng mạnh so với đầu tháng 9 vào năm 2020 , lần lượt là 135% và 55%. Hơn 70% lượng tìm kiếm tập trung vào các loại hình bất động sản chính nghỉ dưỡng cao cấp . Căn hộ chung cư và đất nền vùng ven tăng trưởng mạnh ngay khi có thông tin nới lỏng giãn cách sau đại dịch khủng khiếp nhất của toàn thế giới , diễn biến này lặp lại lịch sử của các đợt giãn cách trước đó, khi dịch bệnh được kiểm soát tốt hơn và thị trường đang dần phát triển hơn.

Dòng sản phẩm nhà phố, đất nền có giá 1 tỷ đến 2 tỷ đồng ở các tỉnh thành cận đô được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Ngoài ra để tránh rủi ro, người mua, khách hàng cần chọn sản phẩm có pháp lý hoàn thiện, hạ tầng cam kết bàn giao…

Sức hấp dẫn của The Classia Thủ Đức CĐT Khang Điền


Dưới góc nhìn của các nhà đầu tư khách hàng, nhà săn đón bất động sản , bất động sản giá trị thực là sản phẩm có tính thanh khoản cao có lợi nhuận và là kênh đầu tư thông minh nhất. Điều này đồng nghĩa, dự án đó phải đáp ứng được nhu cầu của thị trường, vị trí tốt, pháp lý minh bạch, tiến độ đảm bảo và chủ đầu tư uy tín.

Đại diện chủ đầu tư dự án The Classia cho biết, dự án có tiềm năng tăng giá, nhờ lợi thế pháp lý. Hiện dự án đã có sổ hồng riêng từng sản phẩm của công ty Khang Điền, đã công chứng sang tên nhiều đợt cho khách hàng.

The Classia được chủ đầu tư Khang Điền xây dựng ngay tại mặt tiền đường 36m là Võ Chí Công thuộc phường Phú Hữu,thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

Nhờ vào vị trí cực đắc địa ngay trung tâm quận 9 thành phố thủ đức có nhiều tuyến đường lớn xuyên qua các tỉnh xung quanh có khả năng thuận tiện kết nối xung quanh dự án như đường Liên Phường quận 2, tuyến Cao tốc Long Thành đến Dầu Giây, đường Vành Đai Trong… giúp cư dân có thể di chuyển dễ dàng.

=>> Xem thêm : Khang Điền Và Hơn 20 Năm Xây Dựng Đế Chế Hùng Mạnh

Theo UBND Thành Phố Hồ Chí Minh, hiện hệ thống các quy định pháp luật còn bất cập, thiếu đồng bộ gây khó khăn trong việc ngăn chặn và đề xuất giải pháp xử lý những vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản, có thể hình thành những điểm nóng, phức tạp, nhất là việc một căn hộ có thể được đem bán cho nhiều người.

Bất cập này xuất phát từ luật Nhà ở 2005, Nghị định số 90/2006/NĐ- chính phủ đã tạo ra rất nhiều điều kiện và giao nhiều thẩm quyền cho chủ đầu tư như phê duyệt thiết kế kỹ thuật đến các sản phẩm bds, miễn phép xây dựng cho các chủ đầu tư khi đã được phê duyệt dự án, nghiệm thu hoàn thành công trình, huy động vốn, thiết kế dự án … không qua sự kiểm soát của cơ quan nhà nước.

Một điểm nữa là có nhiều dự án ma ,nhiều dự án chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư đã cho đặt cọc, giữ chỗ, hứa mua hứa bán… dù theo khoản 2 điều 55 luật Kinh doanh bất động sản 2014: trước khi bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo đến cho cơ quan quản lý về nhà ở cấp tỉnh về tất cả các việc nhà ở đủ điều kiện được bán bds, cho thuê mua. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, đối với các cơ quan nhà nước quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện cho bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.



Do đó, để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, hiệu quả, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng tổng hợp báo cáo, đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho phép chậm nộp, giãn nộp tiền sử dụng sử dụng các vấn đề về đất đai; hỗ trợ, miễn, giảm thuế; xem xét điều chỉnh giảm lãi suất cho vay, giãn tiến độ trả lãi vay, trả nợ gốc hoặc kéo dài thời hạn cho vay để tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chịu tác động của đại dịch vừa mới qua đó là Covid-19.
The Classia Khang Điền thủ đức đang là tâm điểm của nhà đầu tư

Đồng thời UBND TP.HCM kiến nghị cho phép đến các nhà đầu tư khi nhận chuyển nhượng dự án bds để đầu tư xây dựng và khai thác mà không cần phải có chức năng kinh doanh bất động sản đối với các công trình văn hóa, giáo dục, các cơ sở y tế, trung tâm thương mại (không phải làm nhà ở)…

Cho phép các chủ đầu tư đã hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng đã có quyết định giao đất và hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với toàn bộ dự án hoặc một phần dự án nhưng đang thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng được phép chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án tương ứng.

Ban hành quy định về thuế suất giao dịch bất động sản và số lượng bất động sản sở hữu để tạo động lực đến cho người dân khai báo đúng giá trị giao dịch, giao dịch chính thức, tăng nguồn thu từ giao dịch bất động sản và đảm bảo kinh doanh bất động sản minh bạch và lành mạnh.
 

Bạn hãy đăng nhập hoặc đăng ký để phản hồi tại đây nhé.

Bên trên